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  固安房地产信息网是固安县地区具权威和专业性的房地产信息交流的网络平台，提供最全面及时的固安房地产新闻以及固安县房产动态，楼盘优惠等。为广大房地产投资和需求者提供一个了解最新房地产信息的网络环境，让广大用户者足不出门，打开望固安房地产信息网就可以了解固安县地区的房地产行情和房地产政策信息。也是社会各界人士了解固安房地产，了解望固安房地产行业的首选网站。固安县经济适用住房销售管理暂行办法第一章 总 则第一条 为规范经济适用住房销售管理工作，根据建设部《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）、县政府《关于完善和落实城镇住房保障制度切实解决低收入家庭住房困难的实施意见》（固政[2008]6号）等有关规定，结合我县实际，制定本办法。第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向城镇低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。第三条 固安县行政区域内购买经济适用住房的申请、审批、公示及房屋销售等适用本办法。第四条 县住房保障部门负责本县经济适用住房管理的指导、监督、检查以及申请家庭的审核、销售管理及备案工作；城区办、固安工业区管委会、温泉园区管委会及各乡镇人民政府负责受理本辖区内经济适用住房购买家庭的申请、初审等工作；县民政部门负责对城镇低收入家庭的资格认定工作；县物价部门负责经济适用住房销售价格的确定工作；县监察、财政、审计、发改、建设、规划、国土资源等部门按照各自行政职能，做好经济适用住房的相应工作。第二章 价 格第五条 经济适用住房实行政府指导价。政府指导价包括基准价格和楼层浮动比例。　　基准价格由开发建设单位测算，并提出书面定价申请，在销售前报县物价部门，由县物价部门会同县住房保障部门核准并报县政府审批。　　经济适用住房基准价格、楼层浮动比例经核准后应向社会公布，任何单位和个人不得随意改变。销售实行明码标价，在销售场所公布主管部门批准的价格及批准文号，接受社会监督。第三章 申请和审核第六条 购买经济适用住房实行申请、审核和公示制度。第七条 符合购买条件的家庭只能限购一套经济适用住房，且不能再享受其它方式的住房保障。第八条 申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，同时具备以下条件：（一）具有县行政区域内城镇常住户口5年以上且已组建家庭（含单亲家庭和自申请之日年满35周岁以上人员的单身家庭，结婚证、离婚证登记时间满一周年）；（二）享受城镇居民最低生活保障或家庭人均可支配收入在当地上年度城镇家庭人均可支配收入的0.8倍以下，且家庭总资产在30万元以下； （三）申请人及家庭成员未享受过福利分房，未购买过经济适用住房，未参加过集资建房；（四）无房户或家庭住房人均建筑面积在 15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下的住房困难户（无房户是指申请人及家庭成员均没有自有产权住房，没有转让过私有住房，无商业门店、宅基地、自建房。有住房但未办理房产登记的不属于无房户）。第九条 符合条件的家庭申请购买经济适用住房按照下列程序进行：（一）申请。符合条件的家庭，推荐一名具备民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户籍所在地（城区办、固安工业区管委会、温泉园区管委会或各乡镇人民政府）住房保障办公室领取和填报《固安县经济适用住房申请审批表》并提交以下材料：1、申请人及家庭成员有工作单位的由单位出具住房及收入情况证明。无工作单位的由户籍所在地居（村）委会出具住房及收入情况证明。2、家庭户口簿、身份证、结婚或离婚证明。3、住房证明、租赁合同、出租方或出借方房产证或土地证。4、享受城镇最低生活保障的家庭提供低保证。（二）初审公示。受理单位对申请家庭提交的材料进行认真审核，符合条件的，当场受理；不符合条件的或者资料不全的一次性告知。受理申请后，由受理单位对申请家庭的收入、资产、人口和住房状况进行初审。符合条件的须在申请人户口所在地、居住地或工作单位对申请家庭的人口、住房、收入、资产等情况进行公示，期限为7日。公示有异议的，受理单位应当在7日内重新调查核实。经调查核实无异议或异议不成立的，应当签署意见并将申请资料提交县住房保障部门。（三）查档核准。县住房保障部门会同国土资源部门对申请家庭的资料进行房产和土地查档。（四）复审公示。查档结束后，县住房保障部门根据查档结果和申报材料，就申请人家庭是否符合规定条件提出审核意见。符合条件的进行公示，期限为7日。对公示内容有异议的，由县住房保障部门与受理单位及相关部门重新调查核实，不符合保障条件的书面告知当事人并说明理由。第十条 公示期满无异议或异议不成立的，由县住房保障部门确认申请人购买资格，发放《固安县经济适用住房准购证》。 第四章 销售管理第十一条 经济适用住房销售前，县住房保障部门应根据开发建设情况，预先发布经济适用住房销售公告。公告包括下列内容：经济适用住房的开发建设位置、套数、户型、面积、价格等。第十二条 县住房保障部门确定摇号时间和公开场所。公开摇号由县监察、公证等部门全程监督，并邀请部分人大代表、政协委员、低收入住房困难家庭代表参加，通过电脑摇号产生本期经济适用住房购房人及房号。第十三条 县住房保障部门将中签家庭进行汇总，通过媒体进行集中公示，公示期为7天。公示期间接受群众监督举报,对存在异议的，进行重新审核。经审核不符合购房条件的于5日内将核查结果书面告知申请人。第十四条 中签家庭购买经济适用住房，不得以任何理由提出挑选楼层、户型、朝向、方位等。否则，取消其住房保障资格。第十五条 县住房保障部门对中签家庭核实身份后，向其发放《固安县经济适用住房准购通知书》。申请人持本人身份证和《准购通知书》到指定地点签订《购房合同》，同时交纳购房款。在规定期限内不签订购房合同或未按合同约定交纳购房款的，视为放弃购房资格。第十六条 购房人在购买经济适用住房后，须按规定缴纳有关税费，办理产权登记。在办理房屋所有权证时，县住房保障和房产管理部门要在房屋产权证上注明“划拨土地”、“经济适用住房”字样。第十七条 经济适用住房购房人必须在交房后六个月内入住，未在规定时间内入住的，责令其退出已购住房，并由县住房保障部门按原价收回已售的住房。第十八条 经济适用住房只能自住，不得出租或出借，不得改变使用性质。购买经济适用住房不满５年，不得上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由县住房保障部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。第十九条 满5年后需要转让的，按届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，交纳比例由县政府确定，转让后，不得再次申请经济适用住房，在同等条件下，县住房保障部门有优先回购权；购房人也可按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。第五章 监督管理第二十条 对弄虚作假，隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人，由县住房保障部门取消其申购资格，五年内不再受理该家庭的住房保障申请，并视情节追究申请人相关责任。对申请人弄虚作假骗购经济适用住房或购房后擅自改变房屋用途、转租、转借他人居住的，由县住房保障部门责令购房人退回已购住房，依法注销其产权登记。第二十一条 经济适用住房交付后的六个月内未腾退租住的公房或廉租住房的，县住房保障部门取消其购房资格，按原价收回所购经济适用住房。第二十二条 为申请人出具虚假证明的单位，由上级主管部门或监察机关依纪依法追究单位主要领导和相关人员的责任。第二十三条 有关部门和单位工作人员在申请家庭资格审核、销售等过程中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。第六章 附 则第二十四条 本办法由县住房保障和房产管理局负责解释。第二十五条 本办法自发布之日起施行。

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  海口房产信息网是海口市公用事业与房产局主办、海口市房地产信息中心承办的海口唯一的房地产信息官方网站。海口房产信息网为您提供最权威、直接、真实、专业、及时的房产信息。现已开设海口新房，新房导购，旅游地产，海口租房，二手房，置业指南，海口资讯，楼盘动态，房产分析，房产政策，地产数据，我房动态，谈房论市，置业海口，购房答疑，家居常识，玩转海口，业主论坛等一系列栏目，将为你的工作和生活带来高效、快捷、企业家服务。海口保障房或将降低准入门槛 向低收入行业配售针对市民对部分保障房购买热情不高造成房源积压的热点问题，8月27日，海口市住房与城乡建设局副局长李翊对此进行了回应，称海口或降低外来务工人员社保缴纳年限，让更多有能力购买限价房的人进入购买门槛。地段偏要求高致限价房房源积压据海口市住房与城乡建设局副局长李翊介绍，2013年待售的保障房为18093套，目前实际建成3000余套，还有1000余套未配售出去，约有30%的积压。谈及海口保障性住房尤其是限价房部分房源积压的原因，李翊副局长表示，一是因为地段，当年海口市区拿不到土地建保障房，所以选择了相对偏僻的地段集中建保障房，目前这些地段公共配套不够到位，导致市民购买热情不高；其次是因为市民对海口城市发展前瞻性的不够了解，其实永秀花园、永和花园所在的区域是海口未来发展的热点地区，这里的房产保值、增值能力还是不错的；第三、原来的管理办法对外来务工人员申购保障房要求其社保年限达到8年，使得一部分有需求有能力的购买者挡在门槛外。李翊副局长说，海口目前正在调研，或降低外来务工人员的社保年限，接近全国3-5年的平均水平，让更多有能力购买限价房的人进入购买门槛。联网申请降低门槛向低收入行业配售海口市住房与城乡建设局副局长李翊还表示，海口市住建局研究出了一系列创新办法，目前正在实施，以促进保障性住房安居工程落到实处。他说，该局保障性住房信息管理系统全面上线，每个区的政务窗口和市住保中心进行联网，所有市民申请保障房的受理过程，改变了以往要到到户口所在的街道办拿表填表的做法，现在完全可以在政务窗口公开办理，更方便快捷。降低了准入门槛，扩大了保障房辐射人群的覆盖面。提高了廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房申请者的收入标准，住房标准、住房补贴也有所提高。统一组织向低收入行业配售限价房。限价房方面，除了满足社会上广大中低收入家庭的需求外，还广泛发动教育、卫生、环卫、园林、国有工矿企业等中低收入比较集中的行业进行系统配售。

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  广州房地产信息网是目前广州地区最权威的房地产专业资讯网站、也是广州地区具权威和专业性的房地产信息交流的网络平台，提供最全面及时的广州房地产新闻以及广州房产动态，楼盘优惠等。为广大房地产投资和需求者提供一个了解最新房地产信息的网络环境，让广大用户者足不出门，打开广州房地产信息网就可以了解广州地区的房地产行情和房地产政策信息。也是社会各界人士了解广州房地产，了解广州房地产行业的首选网站。经过多年的发展目前广州房地产信息网已经发展成为广州地区最受欢迎的房地产门户网站。根据《中共广州市委广州市人民政府关于印发<广州市人民政府机构改革方案)、<广州市人民政府机构改革方案实施意见>的通知》(穗字〔2009〕11号)，设立广州市国土资源和房屋管理局(简称市国土房管局)，为市人民政府工作部门。广州市国土资源和房屋管理局主要职责：　　一、贯彻执行国家和省、市有关土地、矿产、测绘和房屋管理的方针政策和法律、法规，起草有关地方性法规、规章草案并组织实施，负责有关行政复议和行政诉讼。 　　二、组织编制、实施全市国土规划和土地利用总体规划，初审区、县级市级土地利用总体规划，审核镇级土地利用总体规划；组织编制和实施土地保护、利用、开发、整理、复垦的规划和计划；组织实施基本农田保护和耕地保护管理工作，实施土地用途管制。 　　三、负责组织开展节约集约利用土地及其有形市场的建设、完善和监督管理以及土地评估的监督管理工作；组织编制和实施国有建设用地使用权公开出让年度计划；拟订地价政策和标准；组织实施土地使用权征收、划拨、出让、收回等工作，计收国有建设用地使用权出让金；负责对上报国务院、省政府、市政府审批的各类建设用地的审核、报批和批后实施工作；负责建设用地预审和临时使用土地审批，核发《建设用地批准书》。　　四、组织拟订地籍管理规程、技术标准；组织实施土地资源调查、地籍调查、土地统计和动态监测；负责土地、房屋权属登记和发证监督管理工作；负责房屋接管、代管、撤管等直管房监督管理工作；调处土地权属纠纷。 　　五、监督检查遵守和执行国土资源管理法律、法规的情况；依法查处违反土地、矿产、测绘管理法律、法规的案件；负责国土资源动态巡查工作。 　　六、负责房地产市场监测，拟订和落实全市调控房地产市场的相关政策；负责监督管理国有、集体建设用地使用权转让、租赁、抵押等流转行为；负责房地产买卖、租赁、评估、中介、测绘市场的监督管理；负责商品房预售许可和后续监管工作。　　七、组织编制和实施房屋安全管理的有关规划和计划；负责房屋安全鉴定和白蚁防治行业的监督管理；负责房屋安全鉴定、房屋修缮、危破房改造、白蚁防治、应急抢险等房屋安全监督管理工作。 　　八、负责全市物业管理活动的监督管理；负责指导成立物业管理区域业主大会、业主委员会；负责指导和监督全市住宅专项维修资金缴存和使用。　　九、负责监督管理城市房屋拆迁工作，组织编制和实施城市房屋拆迁中长期规划和年度计划；制定城市房屋拆迁最低补偿标准，负责城市房屋拆迁许可和拆迁单位资质管理；负责对拆迁补偿安置资金使用的监管工作；负责城市房屋拆迁纠纷裁决和行政强制拆迁管理工作。 　　十、组织编制和实施矿产资源勘查、开发、利用规划；负责矿业权市场的建设、完善和监督管理工作；负责矿产资源的开发、利用、保护和环境复原等监督管理工作；负责矿产资源储量和探矿权、采矿权的管理工作。 　　十一、负责地质勘查、地质灾害防治、地质遗迹保护的监督管理；负责地质环境的调查和监督管理；负责地面沉降的监测、防治以及矿泉水、地下水、地热资源开采的监测和监督管理。 　　十二、负责全市测绘工作的统一监督管理，组织编制和实施测绘工作规划、计划，制定测绘技术标准；负责测绘行业和市场监督管理；组织实施基础测绘、地籍测绘、房地产测绘、基础地理信息系统建设等工作；负责审核用于权属登记的房地产测绘成果。 　　十三、负责土地、矿产、测绘和房屋管理的科学技术、信息交流、宣传教育和外事活动工作。 　　十四、负责县级市国土房管局、区分局领导干部双重管理的主管方工作。　　十五、承办市委、市政府和上级主管部门交办的其他事项。

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• 汕头房地产信息网

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• 天津房地产信息网

  天津房地产信息网是目前天津地区最权威的房地产专业资讯网站、也是天津地区具权威和专业性的房地产信息交流的网络平台，提供最全面及时的天津房地产新闻以及天津房产动态，楼盘优惠等。为广大房地产投资和需求者提供一个了解最新房地产信息的网络环境，让广大用户者足不出门，打开天津房地产信息网就可以了解天津地区的房地产行情和房地产政策信息。也是社会各界人士了解天津房地产，了解天津房地产行业的首选网站。经过多年的发展目前天津房地产信息网已经发展成为天津地区最受欢迎的房地产门户网站。天津市示范小城镇前期备案办理须知一、办理前期物业管理备案须提供的要件　　开发建设单位在办理示范小城镇安置房销售许可证前，应当会同物业服务企业或者管理服务单位共同向市国土资源和房屋管理局提出备案申请，填写《天津市前期物业管理备案申请书》（一式两份），并提交下列材料：（一）物业服务企业营业执照和资质证书（自行成立管理服务单位的提供营业执照和《关于街道办事处（乡镇人民政府）自行成立管理单位对示范镇安置小区实施管理的承诺书》）；（二）建设工程规划许可证和城乡规划行政主管部门出具的符合《天津市物业管理服务用房管理办法》规定的规划详图或规划总平面图；（三）分期办理前期物业管理备案的项目，应当在办理最后一期备案前，提供物业管理用房测绘报告书；（四）标准地名证书；（五）前期物业服务合同；（六）物业管理服务方案；（七）临时管理规约；（八）选聘物业服务企业进行管理且住宅小区建筑规模在3万平方米以上的，提供天津市物业管理招投标中心出具的《中标通知书》或《议标结果通知书》；选聘物业服务企业进行管理且住宅小区建筑规模在3万平方米以下的，提供区、县物业管理行政主管部门出具的《协议选聘物业服务企业备案通知书》。经审查符合条件的，自受理申请之日起3个工作日内出具《前期物业管理备案证明》。以上第（一）、（二）、（三）、（四）项要件需核对原件后留存复印件（一式两份），其他要件除合同提供5本原件外，均为2份。二、注意事项（一）建筑规模在5万平方米以下的（含5万建筑平方米），应当按照不低于总建筑面积的千分之四确定物业管理服务用房；建筑规模在5万平方米以上的，应当按照不低于总建筑面积的千分之三确定物业管理服务用房。（二）备案申请材料除图纸类需与原件规格相同外，其他材料均须与A4纸尺寸一致，并按照备案要件顺序整理后提交（一式两份）。（三）《物业管理用房承诺书》中物业管理用房位置表述要清楚、准确，一式四份，用计算机按照示范文本套打。

  2014-01-02 | www.tjfdc.com.cn|
• 南京房地产信息网

  南京房地产信息网是目前南京地区最权威的房地产专业资讯网站、也是南京地区具权威和专业性的房地产信息交流的网络平台，提供最全面及时的南京房地产新闻以及南京房产动态，楼盘优惠等。为广大房地产投资和需求者提供一个了解最新房地产信息的网络环境，让广大用户者足不出门，打开南京房地产信息网就可以了解南京地区的房地产行情和房地产政策信息。也是社会各界人士了解南京房地产，了解南京房地产行业的首选网站。南京市存量房网上交易实施细则为认真贯彻落实住建部等部委《房地产经纪管理办法》，江苏省住建厅等厅局《关于转发（房地产经纪管理办法）的通知》的精神，规范我市存量房经纪和交易行为，保障存量房交易安全，保护当事人合法权益，根据南京市《关于加强房地产经纪市场管理的意见》，制定本细则。 一、本市行政区域内城镇国有土地上存量房交易实行网上交易管理。房屋交易中因赠与、交换、拍卖、人民法院及仲裁机构生效的法律文书取得房屋权利和投资入股等无现金交易的情形除外。 二、南京市房地产市场管理处（以下简称网上实施机构）负责存量房网上交易管理的具体组织实施工作。 三、对委托房地产经纪机构促成交易的，网上实施机构通过存量房网上交易服务平台（以下简称“网上平台”），提供受理委托、发布房源信息、签订打印和提交委托合同、存量房交易合同、实施交易资金监管等服务。对交易双方直接交易的，网上实施机构应提供打印和提交存量房交易合同、实施交易资金监管等网上操作服务。 四、入网认证和注册 房地产经纪机构和人员从事存量房网上交易业务的，需持入网申请书、营业执照、备案证书、房地产经纪人员执业证书等材料向网上实施机构申请办理存量房网上交易用户注册手续，取得网上操作权限。由房地产经纪机构居间的存量房交易，须由取得网上操作权限的经纪人员，使用自己的用户名登录网上交易系统。 五、接受委托 1、经纪机构首先核验房屋所有权人提供的房屋所有权证、身份证等材料，输入产权人姓名、身份证号码、丘权号，通过“网上平台”查询、核实受托房屋的相关信息是否和房产证一致，查询是否有权利瑕疵，确认当事人提供的材料和信息是否真实有效。 2、对有查封、其他权利限制等不符合委托条件，“网上平台”显示“不可签约”的，经纪机构不得接受委托；“网上平台”显示“可签约”，经纪机构可以接受委托，但对设有抵押的房屋，发布房源信息时权属状态栏应注明“有抵押”。 3、对符合条件的，经纪机构在验明当事人房屋所有权证、身份证明后，网上打印《南京市房地产经纪委托合同》（以下简称委托合同）。 4、房地产经纪机构只有在签订委托合同并网上备案后，“网上平台”才能发布相应房源信息。 5、不同房地产经纪机构可以就同一房源签订各自委托合同，合同备案后，可以在同一房源信息下发布相应经纪机构和人员信息。 6、委托合同签订后，委托人与经纪机构变更或解除委托合同的，经纪机构应及时更新网上的委托合同信息。 六、发布房源信息 1、委托合同经双方签字确认后，“网上平台”发布房源信息并挂牌发布，经纪人员可补充该房源信息。 2、发布房源信息的内容包括： （1）、房屋的自然概况和相关权属状况； （2）、房屋的交易条件； （3）、经纪机构名称、联系方式和主办经纪人员； （4）、经纪机构的特殊说明事项和网上管理实施机构要求的其他信息。 3、房地产经纪委托合同约定的委托期限届满后，“网上平台”停止发布该机构委托信息。 七、合同签订与注销 1、房地产经纪机构促成交易后，在签署存量房交易合同前，应再次查看是否有中止交易的权利瑕疵。 2、经纪机构与当事人确认相关合同信息，并通过存量房网上交易平台提取相关房屋信息、产权人信息，输入合同信息并生成存量房交易合同号，由房地产经纪机构负责网上打印存量房交易合同文本。 3、当事人签订存量房交易合同后，经纪机构通过“网上平台”进行合同备案，同时为交易当事人打印房屋转移登记申请书，网上提交产权登记申请信息。 4、当事人在申请房屋转移登记前终止交易的，或因司法限制等其他原因中止交易的,应持终止协议、交易合同文本及相关资料，到南京市房地产交易登记中心办事大厅（以下简称“办事大厅”）网上签约窗口办理注销手续。5、更改经网上备案交易合同的，应由买卖双方当事人共同到“办事大厅”网上签约窗口申请并办理原合同注销手续，然后重新办理网上签约手续。 八、交易结算资金及经纪服务佣金监管 1、交易当事人持网上备案的存量房交易合同等资料到“办事大厅”交易结算资金监管窗口签订监管协议。2、当事人按照监管协议约定将全部监管房款存入交易保证机构在银行设立的交易结算资金专用存款账户，交易保证机构向交易当事人出具交易结算资金监管凭证； 九、房屋转移登记 1、交易当事人应当在房屋转移登记申请书打印确认后15日内持交易合同文本、交易结算资金监管凭证及房屋转移登记所需资料到房屋登记机关申请转移登记。 2、房屋登记机关通过房屋交易合同号，读取相关数据，核对相关资料，核对无误后，办理登记手续，同时“网上平台”不再发布该房源信息。3、买方如需贷款的，贷款银行应在三个工作日内将贷款划入监管账户，交易保证机构在确认交易资金全部到帐后，通知登记机关予以核准登记。否则不予核准登记，通知买卖双方撤件。 十、交易结算资金及经纪服务佣金划转 房屋登记机关核准登记后，交易当事人缴纳相关税费领取相关凭证，然后按照监管协议的约定，到交易保证机构办理交易结算资金及经纪服务佣金划转手续。未经核准登记的，交易双方、交易保证机构可根据监管协议的相关条款解除监管协议，并依据监管协议将监管的相应交易结算资金及经纪服务佣金划转给当事人。 十一、房地产经纪机构和经纪人员在从事存量房网上交易过程中不得有下列行为： 1、在网上交易系统发布虚假信息； 2、为不符合交易条件的房屋提供房源发布、交易合同签订便利； 3、委托期限届满后，未重新取得当事人授权即发布房源信息； 4、签订和实际成交情况不一致的虚假合同； 5、泄露当事人个人信息； 6、盗用他人账户或允许他人以自己的账户从事网上交易； 7、实际以居间形式促成成交却以自行交易方式申报网上交易的；8、其他违反存量房网上交易系统各项操作规程的行为。 十二、凡有上述行为之一的，一经查实，网上实施机构将对经纪机构及其经纪人员进行相应处理： 对发生一次违规行为的经纪人员，将对其通报批评，并进行整改；违规两次的，将给予其停止网上签约资格半年的处理；违规三次以上的，将终止其从事网上签约资格。 对发生违规行为的经纪机构一年中累计三人次以下的，将对该机构进行通报批评，并限期整改；累计有五人次的，将给予停止其网上签约资格半年的处理；累计有六人次以上的，将停止其网上签约资格。以上处理纪录均记入经纪机构和人员信用档案。 十三、溧水县、高淳县存量房网上交易管理工作参照本规定执行。 本细则自2012年1月1日起执行。

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• 东莞房地产信息网

  东莞房地产信息网是东莞市地区具权威和专业性的房地产信息交流的网络平台，提供最全面及时的东莞房地产新闻以及聊城房产动态，楼盘优惠等。为广大房地产投资和需求者提供一个了解最新房地产信息的网络环境，让广大用户者足不出门，打开东莞房地产信息网就可以了解东莞地区的房地产行情和房地产政策信息。也是社会各界人士了解东莞房地产，了解东莞房地产行业的首选网站。东莞市房产管理局职能 （一）贯彻执行国家和省、市有关房产管理的法律、法规、规章和方针、政策；参与拟订有关房产管理的政策，并组织实施。（二）负责全市房产产权登记、房产抵押登记、商品房银行按揭以及商品房销售合同备案登记管理工作，协调处理房屋权属纠纷。（三）负责全市房产交易市场管理，受理房产买卖、交换、赠与、租赁等的申报，并进行审核、登记和鉴证等工作；监督房产交易行为，查处违法交易行为。（四）负责全市物业管理工作。管理物业管理机构资质，并对相关从业人员进行培训和考核；组织参与全国和全省物业管理优秀单位和示范单位考评活动；负责全市业主委员会备案工作和全市住宅专项维修资金征缴、使用和监管工作；负责全市房产中介服务管理（包括评估、中介、测绘、白蚁防治等中介服务）。负责全市房地产评估机构资质审批和房产中介服务机构登记备案；负责全市存量房交易结算资金监管、房产测绘、以及房屋白蚁防治管理工作。（五）负责出租屋租赁登记备案工作，核发房屋租赁证书；负责出租屋租赁登记的信息收集和档案管理，调解、处理出租屋租赁纠纷；负责直管公房的使用和经营管理、私（侨）房管理、房屋落实政策工作。（六）负责审查核准干部职工领取住房津贴发放和住房差额津贴的资格；负责各单位房改房出售的审核工作和监督管理各单位房改房售房款的使用；检查、指导、监督各单位房改政策的执行情况。（七）负责管理市房地产交易所、市房屋租赁管理所、市房产物业估价所以及莞城、石龙、虎门房地产管理所的人、财、物和业务工作；指导各镇街房地产管理所业务工作。（八）负责市房地产行业相关协会的指导和管理工作。（九）承办市人民政府和上级房产管理部门交办的其他事项。其他事项全市的房屋建筑在工程竣工验收之前的建设管理，由是住房和城乡建设局负责；工程竣工验收合格移交业主使用后的房屋管理，由市房产管理局管理。

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