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  南京房地产信息网是目前南京地区最权威的房地产专业资讯网站、也是南京地区具权威和专业性的房地产信息交流的网络平台，提供最全面及时的南京房地产新闻以及南京房产动态，楼盘优惠等。为广大房地产投资和需求者提供一个了解最新房地产信息的网络环境，让广大用户者足不出门，打开南京房地产信息网就可以了解南京地区的房地产行情和房地产政策信息。也是社会各界人士了解南京房地产，了解南京房地产行业的首选网站。南京市存量房网上交易实施细则为认真贯彻落实住建部等部委《房地产经纪管理办法》，江苏省住建厅等厅局《关于转发（房地产经纪管理办法）的通知》的精神，规范我市存量房经纪和交易行为，保障存量房交易安全，保护当事人合法权益，根据南京市《关于加强房地产经纪市场管理的意见》，制定本细则。 一、本市行政区域内城镇国有土地上存量房交易实行网上交易管理。房屋交易中因赠与、交换、拍卖、人民法院及仲裁机构生效的法律文书取得房屋权利和投资入股等无现金交易的情形除外。 二、南京市房地产市场管理处（以下简称网上实施机构）负责存量房网上交易管理的具体组织实施工作。 三、对委托房地产经纪机构促成交易的，网上实施机构通过存量房网上交易服务平台（以下简称“网上平台”），提供受理委托、发布房源信息、签订打印和提交委托合同、存量房交易合同、实施交易资金监管等服务。对交易双方直接交易的，网上实施机构应提供打印和提交存量房交易合同、实施交易资金监管等网上操作服务。 四、入网认证和注册 房地产经纪机构和人员从事存量房网上交易业务的，需持入网申请书、营业执照、备案证书、房地产经纪人员执业证书等材料向网上实施机构申请办理存量房网上交易用户注册手续，取得网上操作权限。由房地产经纪机构居间的存量房交易，须由取得网上操作权限的经纪人员，使用自己的用户名登录网上交易系统。 五、接受委托 1、经纪机构首先核验房屋所有权人提供的房屋所有权证、身份证等材料，输入产权人姓名、身份证号码、丘权号，通过“网上平台”查询、核实受托房屋的相关信息是否和房产证一致，查询是否有权利瑕疵，确认当事人提供的材料和信息是否真实有效。 2、对有查封、其他权利限制等不符合委托条件，“网上平台”显示“不可签约”的，经纪机构不得接受委托；“网上平台”显示“可签约”，经纪机构可以接受委托，但对设有抵押的房屋，发布房源信息时权属状态栏应注明“有抵押”。 3、对符合条件的，经纪机构在验明当事人房屋所有权证、身份证明后，网上打印《南京市房地产经纪委托合同》（以下简称委托合同）。 4、房地产经纪机构只有在签订委托合同并网上备案后，“网上平台”才能发布相应房源信息。 5、不同房地产经纪机构可以就同一房源签订各自委托合同，合同备案后，可以在同一房源信息下发布相应经纪机构和人员信息。 6、委托合同签订后，委托人与经纪机构变更或解除委托合同的，经纪机构应及时更新网上的委托合同信息。 六、发布房源信息 1、委托合同经双方签字确认后，“网上平台”发布房源信息并挂牌发布，经纪人员可补充该房源信息。 2、发布房源信息的内容包括： （1）、房屋的自然概况和相关权属状况； （2）、房屋的交易条件； （3）、经纪机构名称、联系方式和主办经纪人员； （4）、经纪机构的特殊说明事项和网上管理实施机构要求的其他信息。 3、房地产经纪委托合同约定的委托期限届满后，“网上平台”停止发布该机构委托信息。 七、合同签订与注销 1、房地产经纪机构促成交易后，在签署存量房交易合同前，应再次查看是否有中止交易的权利瑕疵。 2、经纪机构与当事人确认相关合同信息，并通过存量房网上交易平台提取相关房屋信息、产权人信息，输入合同信息并生成存量房交易合同号，由房地产经纪机构负责网上打印存量房交易合同文本。 3、当事人签订存量房交易合同后，经纪机构通过“网上平台”进行合同备案，同时为交易当事人打印房屋转移登记申请书，网上提交产权登记申请信息。 4、当事人在申请房屋转移登记前终止交易的，或因司法限制等其他原因中止交易的,应持终止协议、交易合同文本及相关资料，到南京市房地产交易登记中心办事大厅（以下简称“办事大厅”）网上签约窗口办理注销手续。5、更改经网上备案交易合同的，应由买卖双方当事人共同到“办事大厅”网上签约窗口申请并办理原合同注销手续，然后重新办理网上签约手续。 八、交易结算资金及经纪服务佣金监管 1、交易当事人持网上备案的存量房交易合同等资料到“办事大厅”交易结算资金监管窗口签订监管协议。2、当事人按照监管协议约定将全部监管房款存入交易保证机构在银行设立的交易结算资金专用存款账户，交易保证机构向交易当事人出具交易结算资金监管凭证； 九、房屋转移登记 1、交易当事人应当在房屋转移登记申请书打印确认后15日内持交易合同文本、交易结算资金监管凭证及房屋转移登记所需资料到房屋登记机关申请转移登记。 2、房屋登记机关通过房屋交易合同号，读取相关数据，核对相关资料，核对无误后，办理登记手续，同时“网上平台”不再发布该房源信息。3、买方如需贷款的，贷款银行应在三个工作日内将贷款划入监管账户，交易保证机构在确认交易资金全部到帐后，通知登记机关予以核准登记。否则不予核准登记，通知买卖双方撤件。 十、交易结算资金及经纪服务佣金划转 房屋登记机关核准登记后，交易当事人缴纳相关税费领取相关凭证，然后按照监管协议的约定，到交易保证机构办理交易结算资金及经纪服务佣金划转手续。未经核准登记的，交易双方、交易保证机构可根据监管协议的相关条款解除监管协议，并依据监管协议将监管的相应交易结算资金及经纪服务佣金划转给当事人。 十一、房地产经纪机构和经纪人员在从事存量房网上交易过程中不得有下列行为： 1、在网上交易系统发布虚假信息； 2、为不符合交易条件的房屋提供房源发布、交易合同签订便利； 3、委托期限届满后，未重新取得当事人授权即发布房源信息； 4、签订和实际成交情况不一致的虚假合同； 5、泄露当事人个人信息； 6、盗用他人账户或允许他人以自己的账户从事网上交易； 7、实际以居间形式促成成交却以自行交易方式申报网上交易的；8、其他违反存量房网上交易系统各项操作规程的行为。 十二、凡有上述行为之一的，一经查实，网上实施机构将对经纪机构及其经纪人员进行相应处理： 对发生一次违规行为的经纪人员，将对其通报批评，并进行整改；违规两次的，将给予其停止网上签约资格半年的处理；违规三次以上的，将终止其从事网上签约资格。 对发生违规行为的经纪机构一年中累计三人次以下的，将对该机构进行通报批评，并限期整改；累计有五人次的，将给予停止其网上签约资格半年的处理；累计有六人次以上的，将停止其网上签约资格。以上处理纪录均记入经纪机构和人员信用档案。 十三、溧水县、高淳县存量房网上交易管理工作参照本规定执行。 本细则自2012年1月1日起执行。

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• 东莞房地产信息网

  东莞房地产信息网是东莞市地区具权威和专业性的房地产信息交流的网络平台，提供最全面及时的东莞房地产新闻以及聊城房产动态，楼盘优惠等。为广大房地产投资和需求者提供一个了解最新房地产信息的网络环境，让广大用户者足不出门，打开东莞房地产信息网就可以了解东莞地区的房地产行情和房地产政策信息。也是社会各界人士了解东莞房地产，了解东莞房地产行业的首选网站。东莞市房产管理局职能 （一）贯彻执行国家和省、市有关房产管理的法律、法规、规章和方针、政策；参与拟订有关房产管理的政策，并组织实施。（二）负责全市房产产权登记、房产抵押登记、商品房银行按揭以及商品房销售合同备案登记管理工作，协调处理房屋权属纠纷。（三）负责全市房产交易市场管理，受理房产买卖、交换、赠与、租赁等的申报，并进行审核、登记和鉴证等工作；监督房产交易行为，查处违法交易行为。（四）负责全市物业管理工作。管理物业管理机构资质，并对相关从业人员进行培训和考核；组织参与全国和全省物业管理优秀单位和示范单位考评活动；负责全市业主委员会备案工作和全市住宅专项维修资金征缴、使用和监管工作；负责全市房产中介服务管理（包括评估、中介、测绘、白蚁防治等中介服务）。负责全市房地产评估机构资质审批和房产中介服务机构登记备案；负责全市存量房交易结算资金监管、房产测绘、以及房屋白蚁防治管理工作。（五）负责出租屋租赁登记备案工作，核发房屋租赁证书；负责出租屋租赁登记的信息收集和档案管理，调解、处理出租屋租赁纠纷；负责直管公房的使用和经营管理、私（侨）房管理、房屋落实政策工作。（六）负责审查核准干部职工领取住房津贴发放和住房差额津贴的资格；负责各单位房改房出售的审核工作和监督管理各单位房改房售房款的使用；检查、指导、监督各单位房改政策的执行情况。（七）负责管理市房地产交易所、市房屋租赁管理所、市房产物业估价所以及莞城、石龙、虎门房地产管理所的人、财、物和业务工作；指导各镇街房地产管理所业务工作。（八）负责市房地产行业相关协会的指导和管理工作。（九）承办市人民政府和上级房产管理部门交办的其他事项。其他事项全市的房屋建筑在工程竣工验收之前的建设管理，由是住房和城乡建设局负责；工程竣工验收合格移交业主使用后的房屋管理，由市房产管理局管理。

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• 杭州房地产信息网

  杭州房地产信息网是目前杭州地区最权威的房地产专业资讯网站、也是杭州地区具权威和专业性的房地产信息交流的网络平台，提供最全面及时的杭州房地产新闻以及杭州房产动态，楼盘优惠等。为广大房地产投资和需求者提供一个了解最新房地产信息的网络环境，让广大用户者足不出门，打开杭州房地产信息网就可以了解杭州地区的房地产行情和房地产政策信息。也是社会各界人士了解杭州房地产，了解杭州房地产行业的首选网站。经过多年的发展目前杭州房地产信息网已经发展成为杭州地区最受欢迎的房地产门户网站。杭州楼市7月杭州房地产投资销售增速双降杭州房产网追踪杭州市统计局知，今年1~7月，该市房地产开发投资917.75亿元，增长17.2%，增幅较去年同期回落14个百分点。其中商品住宅投资576.69亿元，增长18.3%，增幅较去年同期回落12.1个百分点;非商品住宅投资341.06亿元，增长15.5%，增幅较去年同期回落16.9个百分点。 记者发现，杭州的投资增速低于全国平均水平。国家统计局的数据显示，今年1~7月，全国房地产开发投资44302亿元，同比名义增长20.5%，增速比1~6月份提高0.2个百分点，其中，住宅投资30318亿元，增长20.2%，增速回落0.6个百分点。 “一是与上期基数比较高有关，二则是购买力有所降低。”浙江省社科院房地产研究员王永太对《每日经济新闻》记者表示，杭州的购房群体中，来自温州、台州、金华等地的人群占有重要的比重，受这些城市经济持续不景气的影响，他们的购买力开始放缓。 统计数据显示，今年1~7月，杭州市新建商品房销售面积626.44万平方米，增长11.4%，增幅比去年同期回落26.7个百分点，较1~6月回落13.4个百分点。 其中，7月杭州主城区商品房共成交3061套，位列近六年来次低，二手房更是清淡，来自透明售房网的数据，杭州主城区二手房7月签约量为1963套，环比6月的2045套下降了12.3%，同比2012年7月的2615套下降了25%， 在房地产开发投资与销售涨幅双双回落的状况下，杭州楼市的库存量开始不断增高。 截至昨日(8月19日)17时，杭州透明售房网显示，杭州市区(包括萧山、余杭两区)商品房可售房源为96290套，其中主城区商品房可售房源为45956套。 8月18日，国家统计发布的全国70个大中城市价格变化状况显示，7月份，62个城市的新建商品住宅价格环比上涨，其中杭州环涨0.8%，同比7.9%。杭州市统计局日前最新公布的数据显示，今年1~7月，该市房地产开发投资917.75亿元，增长17.2%，增幅较去年同期回落14个百分点。其中商品住宅投资576.69亿元，增长18.3%，增幅较去年同期回落12.1个百分点;非商品住宅投资341.06亿元，增长15.5%，增幅较去年同期回落16.9个百分点。 记者发现，杭州的投资增速低于全国平均水平。国家统计局的数据显示，今年1~7月，全国房地产开发投资44302亿元，同比名义增长20.5%，增速比1~6月份提高0.2个百分点，其中，住宅投资30318亿元，增长20.2%，增速回落0.6个百分点。 “一是与上期基数比较高有关，二则是购买力有所降低。”浙江省社科院房地产研究员王永太对《每日经济新闻》记者表示，杭州的购房群体中，来自温州、台州、金华等地的人群占有重要的比重，受这些城市经济持续不景气的影响，他们的购买力开始放缓。 统计数据显示，今年1~7月，杭州市新建商品房销售面积626.44万平方米，增长11.4%，增幅比去年同期回落26.7个百分点，较1~6月回落13.4个百分点。 其中，7月杭州主城区商品房共成交3061套，位列近六年来次低，二手房更是清淡，来自透明售房网的数据，杭州主城区二手房7月签约量为1963套，环比6月的2045套下降了12.3%，同比2012年7月的2615套下降了25%， 在房地产开发投资与销售涨幅双双回落的状况下，杭州楼市的库存量开始不断增高。 截至昨日(8月19日)17时，杭州透明售房网显示，杭州市区(包括萧山、余杭两区)商品房可售房源为96290套，其中主城区商品房可售房源为45956套。 8月18日，国家统计发布的全国70个大中城市价格变化状况显示，7月份，62个城市的新建商品住宅价格环比上涨，其中杭州环涨0.8%，同比7.9%。杭州市统计局日前最新公布的数据显示，今年1~7月，该市房地产开发投资917.75亿元，增长17.2%，增幅较去年同期回落14个百分点。其中商品住宅投资576.69亿元，增长18.3%，增幅较去年同期回落12.1个百分点;非商品住宅投资341.06亿元，增长15.5%，增幅较去年同期回落16.9个百分点。 记者发现，杭州的投资增速低于全国平均水平。国家统计局的数据显示，今年1~7月，全国房地产开发投资44302亿元，同比名义增长20.5%，增速比1~6月份提高0.2个百分点，其中，住宅投资30318亿元，增长20.2%，增速回落0.6个百分点。 “一是与上期基数比较高有关，二则是购买力有所降低。”浙江省社科院房地产研究员王永太对《每日经济新闻》记者表示，杭州的购房群体中，来自温州、台州、金华等地的人群占有重要的比重，受这些城市经济持续不景气的影响，他们的购买力开始放缓。 统计数据显示，今年1~7月，杭州市新建商品房销售面积626.44万平方米，增长11.4%，增幅比去年同期回落26.7个百分点，较1~6月回落13.4个百分点。 其中，7月杭州主城区商品房共成交3061套，位列近六年来次低，二手房更是清淡，来自透明售房网的数据，杭州主城区二手房7月签约量为1963套，环比6月的2045套下降了12.3%，同比2012年7月的2615套下降了25%， 在房地产开发投资与销售涨幅双双回落的状况下，杭州楼市的库存量开始不断增高。 截至昨日(8月19日)17时，杭州透明售房网显示，杭州市区(包括萧山、余杭两区)商品房可售房源为96290套，其中主城区商品房可售房源为45956套。 8月18日，国家统计发布的全国70个大中城市价格变化状况显示，7月份，62个城市的新建商品住宅价格环比上涨，其中杭州环涨0.8%，同比7.9%。

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• 贵阳房地产信息网

  贵阳房地产信息网是贵阳市地区具权威和专业性的房地产信息交流的网络平台，提供最全面及时的贵阳房地产新闻以及贵阳房产动态，楼盘优惠等。为广大房地产投资和需求者提供一个了解最新房地产信息的网络环境，让广大用户者足不出门，打开贵阳房地产信息网就可以了解安贵阳地区的房地产行情和房地产政策信息。也是社会各界人士了解贵阳房地产，了解贵阳房地产行业的首选网站。贵阳市建设拆迁管理办法1989年7月13日贵阳市第八届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过，1990年7月2日贵州省第七届人民代表大会常务委员会第十四次会议批准。根据1996年6月28日贵阳市第九届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过，1996年9月26日贵州省第八届人民代表大会常务委员会第二十四次会议批准的《关于修改〈贵阳市建设拆迁管理办法〉的决定》修正第一章 总 则第一条 为实施城市总体规划，保证建设需要，加强拆迁管理，维护拆迁人和被拆迁人合法权益，根据有关法律、法规，结合本市具体情况，制定本办法。第二条 凡在本市规划区内进行建设拆迁，拆迁人和被拆迁人均应当执行本办法。本办法所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位和个人；本办法所称被拆迁人是指被拆除房屋、设施及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人。第三条 贵阳市人民政府房地产行政管理部门（以下称房屋拆迁行政主管部门）主管全市建设拆迁工作，并直接负责云岩区、南明区、小河镇范围内的建设拆迁管理工作。花溪区、乌当区、白云区、清镇市、修文县、息烽县、开阳县人民政府房屋拆迁行政主管部门负责所辖区域的建设拆迁管理工作。房屋拆迁行政主管部门必须依法行政，办事公开、公正，接受群众监督。第四条 建设拆迁必须先安置后拆迁，拆迁人应当对房屋所有人给予补偿，对房屋使用人给予安置；被拆迁人应当服从建设需要，按时搬迁。第五条 对认真执行本办法，在拆迁安置工作中做出突出成绩的单位和个人，由房屋拆迁行政主管部门按规定给予表彰、奖励。 第二章 一般规定第六条 市、区、县（市）人民政府可以组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁代办单位拆迁。实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。第七条 拆迁人应当持城市规划管理部门、土地管理部门的批准文件，连同拆迁补偿安置方案、安置房平面图和拆迁安置资金资信证明，报房屋拆迁行政主管部门申请颁发拆迁许可证。经审查合格的，房屋拆迁行政主管部门应当颁发拆迁许可证。拆迁人不得擅自扩大或者缩小经批准的拆迁范围，确需扩大或者缩小拆迁范围的，必须按前款规定办理变更手续。拆迁人必须按照国家规定标准交纳拆迁安置管理费。第八条 在实施拆迁前，拆迁人应当提供不低于安置总量60％的一次性安置房或周转过渡房。被拆迁人经周转过渡后给予安置的，拆迁人应当先建安置房，严格按协议安置被拆迁人。拆迁人不能按合同约定的期限安置被拆迁人，应当发给超期过渡补助费。被拆迁人自行过渡的，从逾期之日起，每超过一个月递增10％的临时安置补助费；由拆迁人提供临时过渡房的，从逾期之日起拆迁人按临时安置补助费标准按月向被拆迁人支付补助费。第九条 对被拆除房屋使用人的安置地点，应当根据城市规划对建设地区的要求和建没工程的性质，按照有利于实施城市规划和城市旧区改建的原则确定。拆迁人在拆迁范围内或者相同区位修建与被拆除的房屋相同使用性质的房屋、被拆迁人又要求回迁或者在相同区位安置的，拆迁人应当给予回迁或者在相同区位安置。第十条 拆迁人与被拆迁人应当签订书面的补偿、安置合同，并在合同内载明下列事项：（一）补偿形式和补偿金额；（二）安置房屋面积与安置地点；（三）过渡方式与过渡期限；（四）违约责任与纠纷解决办法；（五）当事人认为需要订立的其他条款。经城市规划管理部门批准的安置给被拆迁人的房屋平面图，应当作为合同附件。安置房屋必须符合国家规定的设计规范和质量标准。合同签订后应当报房屋拆迁行政主管部门备案。合同可以向公证机关申请办理公证。第十一条 拆迁人与被拆迁人就补偿形式和金额、安置房面积和地点、过渡方式和期限，经协商达不成协议的，由房屋拆迁行政主管部门裁决。被拆迁人或拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁行政主管部门的，由同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的，可以在收到裁决书之日起15日内，向人民法院起诉。在诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转用房的，不停止拆迁的执行。第十二条 在房屋拆迁公告规定的或者本办法第十一条规定的裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以作出责令限期拆迁的决定；逾期不拆迁的，由县级以上人民政府强制拆迁，或者由房屋拆迁行政主管部门申请人民法院强制拆迁。第十三条 拆迁合同签订后，拆迁人必须向房屋产权人收取被拆迁房屋的土地使用证、产权契证，经房屋拆迁行政主管部门登记，送土地管理、产权监埋部门注销。第十四条 拆迁代办单位必须取得贵阳市人民政府房屋拆迁行政主管部门核发的房屋拆迁资格证书后，到工商行政管理部门依法办理营业执照，方可开展拆迁代办业务。拆迁代办单位接受委托拆迁，必须与拆迁人依法签订委托合同，并按委托合同规定对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置合同，组织拆除房屋及其附属物。拆迁人、拆迁代办单位对被拆迁人不得采取隐瞒、欺骗、胁迫等不正当方式或非法手段。房屋拆迁行政主管部门不得为拆迁人指定拆迁代办单位和代办安置补偿业务；具有国家管理职能的单位不得从事拆迁代办业务。第十五条 自房屋拆迁行政主管部门发布拆迁公告之日起，在拆迁范围内除因出生、婚嫁、军人复转退等情况外，暂停下列活动：（一）户口的迁入、分户；（二）房屋的出租、转让、新建和扩建；（三）房屋使用性质的变更；（四）商业网点的增设。暂停时限为十二个月，特殊情况下拆迁人可以申请延期，但累计不得超过十八个月，逾期自行解除。第十六条 房屋拆迁行政主管部门应当将拆迁管理程序、拆迁管理工作人员名单、申办拆迁许可证的程序及其必备条件、申办拆迁代办资格证书的程序及其必备条件、拆迁管理收费依据和标准、拆迁纠纷处理程序等张榜公布，接受拆迁人、被拆迁人、拆迁代办单位和社会的监督。拆迁公告发布后，拆迁人应当将拆迁许可证复印件、建设项目性质、拆迁补偿安置的法定依据、拆迁期限和范围、经审核的拆迁补偿安置方案、过渡期限和地点、安置房地址和经审定的安置房平面图、被拆迁人的原房状况和家庭情况、补偿和补助标准、拆迁代办单位及其法定代表人、现场拆迁工作人员的姓名和职务、补偿补助和安置的结果等在拆迁范围内公开，接受监督。被拆迁人有权查询上述资料。第十七条 拆迁无房屋所有权证、土地使用证的建筑物，被拆迁人应当在拆迁公告发布之日起一个月内向土地管理部门、房屋产权监理部门申请登记，未获土地使用证和房屋所有权证的，一律不予补偿。住房确有困难的，按本办法第二十三条第三项的规定给予安置。凡1987年4月18日贵阳市人民政府《关于限期清理拆除违章建筑的通知》发布以后在云岩区、南明区内修建的违法（章）建筑，1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行后在花溪区、乌当区、白云区、清镇市、修文县、息烽县、开阳县、小河镇范围内修建的违法建筑，必须在房屋拆迁行政主管部门指定的期限内自行拆除，一律不予安置、补偿。拆除超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，给予适当补偿。第十八条 建设拆迁涉及军事设施、人防工程设施、学校、名胜古迹、文物、寺庙、教堂、市政公共设施、园林绿地的，应当按有关规定办理。建设拆迁涉及少数民族节日活动场所，拆迁人应当与当地少数民族的代表协商，依法妥善解决。第十九条 拆迁范围内的坟墓，由拆迁人登报通知坟主在一个月内迁移，逾期视为无主坟，由拆迁人登记造册，代为处理。第二十条 公安、粮食、教育、供水、供电、电信、煤气等部门，应当根据建设拆迁需要及时按照有关规定办理和安排被拆迁人的户口转移、粮油供应、子女转学、用水、用电、电信、用气等事宜。上述部门应当按规定收费，不得增加拆迁人和被拆迁人的额外负担。 第三章 拆迁住宅用房的安置第二十一条 拆迁住宅用房原则上按原面积进行安置，核定面积时，公房以计租面积为准，私房以产权证件标明的面积为准。公房计租面积、私房产权证件标明的面积，与实际面积确实有误的，应当在实地测量的基础上，按照产权产藉管理规定重新确定。第二十二条 拆迁安置合同中居民过渡时限，不得超过十八个月；安置房超过九层的，可适当延长，但最长不得超过二十四个月。第二十三条 拆迁安置依照下列规定办理：（一）就近安置的按照原面积安置；（二）从区位好的地段迁入区位差的地段，应当增加15％－30％的安置面积，具体办法由贵阳市人民政府规定；（三）对住房困难户的安置，不得低于贵阳市人民政府统计部门公布的上一年度的人均使用面积；第二十四条 安置对象是指在拆迁范围内有正式户口、有居住房屋的常住居民。家庭成员中具备下列条件之一的，也应当给予安置。（一）未在外地安家的现役军人；（二）有准生证的新生儿；（三）离退休后经批准迁回的人员；（四）原有常住户口的援外人员和在校学生；（五）刑满释放返籍人员；（六）经县级以上人民政府行文批准迁入的其他人员。第二十五条 被拆迁人与自愿腾房过渡者换房，应当取得拆迁人和产权人的同意并签订合同，其安置标准仍按被拆迁人应当安置的标准执行，互换双方不得影响拆迁工作的进行。第二十六条 被拆迁人搬家，拆迁人应按人口、路程发给搬家费、误工费，需要被拆迁人过渡的，临时住房由拆迁人解决；被拆迁人自行找房过渡的，拆迁人应当按被拆迁人人口计发过渡费和两次搬家费。因拆迁引起原有煤气、电热、电话、有线电视、电表、水表和其他重要设施迁移的费用，由拆迁人按规定给付。 第四章 拆迁非住宅用房的安置第二十七条 拆迁生产、经营、办公等非住宅用房，应当在服从城市规划的前提下，由拆迁人按照原面积安置。可以原地安置的，应当原地安置；不宜原地安置的，可以异地安置，在异地安置时，要按向外迁移地区与该地区的地区差价给予补偿，具体办法由贵阳市人民政府规定；也可以将修建原面积房屋所需的投资扣除原房成新后付给被拆迁人自行解决。拆迁非住宅用房，被拆迁人必须持有土地使用证、房屋产权证，生产、经营者还须持有工商行政管理部门核发的营业执照，租赁房屋从事生产、经营者还须出具与产权人签订的有效租赁合同。第二十八条 被拆迁人要求将非住宅用房改为住宅用房安置的，在取得所有权人同意后，拆迁人根据被拆迁人原房所在位置的不同，可以在原安置面积的基础上增加10％－30％的面积，具体办法由贵阳市人民政府规定。第二十九条 被拆迁人搬迁所需费用，由双方协议并向拆迁管理部门备案，拆迁人交被拆迁人包干使用。第三十条 拆迁人在拆迁范围内经批准修建的临时性营业房，应当先满足被拆迁的营业房的过渡。因拆迁造成停产、停业的，拆迁人应当对有合法用工手续的待工人员按规定给予过渡性补贴。

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• 连云港房地产信息网

  连云港房地产信息网是连云港地区具权威和专业性的房地产信息交流的网络平台，提供最全面及时的连云港房地产新闻以及连云港房产动态，楼盘优惠等。为广大房地产投资和需求者提供一个了解最新房地产信息的网络环境，让广大用户者足不出门，打开连云港房地产信息网就可以了解安连云港地区的房地产行情和房地产政策信息。也是社会各界人士了解连云港房地产，了解连云港房地产行业的首选网站。连云港住宅专项维修资金遇急提取手续从简住宅专项维修资金，是小区的“养老钱”，关键时候将发挥很大作用。到目前，市区物业维修资金归集余额超过7亿元，覆盖了400多个小区，户数达11万多户，买房时少则交了一两千，多则有一万多元。　　现实生活中，不少市民仅知道买房时要交这笔钱，却不懂怎么用？也有业主纳闷，这笔钱一直存着，如何获得更多增值……种种问题，新的《江苏省物业管理条例》中都有点题，不仅细化了管理措施，还解决了使用难问题。　　　　高层住宅更换电梯有保障　　现在，市内很多新建小区都配置了电梯，但一般电梯的正常使用寿命在10-15年，电梯的更新改造是将来每个小区都必须面对的问题，而且费用庞大。　　新条例就考虑到了这个问题，增加了住宅物业电梯和消防设施更新改造费用的来源。在第七十五条就规定了，条例施行后受让土地的住宅物业配置电梯的，建设单位应当在交付使用前按照建筑安装总费用百分之一的比例交存资金，专项用于电梯、消防等设施设备的更新和改造。　　市物业主管部门负责人滕步齐表示，本条款的规定为住宅物业电梯、消防设施设备的更新改造提供了费用保障，在一定程度上解决了广大业主的后顾之忧。　　今后提取资金“遇急从简”　　大家还记得，去年的一场大雨让不少小区的电梯井被淹，因此不少电梯出现了故障，部分顶楼居民由于屋面防水损坏、房屋渗漏严重亟待修理。　　但当要动用住宅专项维修基金，大家却遇到了“三分之二”难题，即动用专项维修基金需要建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过。因部分新小区入住率不高，人数达不到要求，老小区没有业主委员会，导致提取手续繁琐，走完全程难度很大。　　能不能开通绿色通道，让业主更便捷地提取物业维修资金？《条例》第七十六条就规定了，在发生屋面防水损坏造成渗漏、电梯故障危及人身安全、公共护围栏破损严重危及人身安全、楼体单侧外立面有破损危险、专用排水设施因坍塌堵塞爆裂造成功能障碍危及人身财产安全的、危及房屋安全的其它情形等六种情况，需要动用专项维修资金的，可以采取应急处置方案。　　据介绍，在应急事件上可以有效解决相关业主不能形成法定多数意见，造成维修资金无法及时使用的问题。　　抬高存定期比“养老钱”增值多　　在实际操作中，不少小区动用的物业维修资金，只占小区总资金量的较小比例，大部分资金还放那儿不动。比如去年冬天新浦一个小区维修暖气管道，也就用了10多万元，大部分资金还躺着睡大觉。　　如何能让资金更好地保值增值？新条例就表示，业委会可向住宅专项维修资金代管部门提出申请，将不低于住宅专项维修资金百分之八十的款项转存为一年以上的定期存款。利息计入相关业主的住宅专项维修资金分户账。　　据了解，我市的物业维修资金管理工作开始于2002年，目前很多小区还在“健壮”期，申请使用维修资金的小区不多，资金量也很少，这笔资金大部分存的是定期，比例还蛮高。　　此次条例也提出，住宅专项维修资金代管部门应当将资金保值增值情况向业主公开，业主有权查询本人的住宅专项维修资金结存情况。　　目前，我市在这块也搞得不错，建立了寄送物业维修资金对账单制度。这些天，市区不少小区业主都收到了一份物业维修资金对账单，上面记录着业主交存金额、增值金额以及账户余额等信息，大家一看就知道自家房子“养老金”有多少。

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• 安阳房地产信息网

  安阳房地产信息网是安阳市地区具权威和专业性的房地产信息交流的网络平台，提供最全面及时的安阳房地产新闻以及安阳房产动态，楼盘优惠等。为广大房地产投资和需求者提供一个了解最新房地产信息的网络环境，让广大用户者足不出门，打开安阳房地产信息网就可以了解安阳市地区的房地产行情和房地产政策信息。也是社会各界人士了解安阳房地产，了解安阳房地产行业的首选网站。安阳房地产信息网简介：安阳地区房产专业类网站成立早，运作时间长，知名度大，信息量多，社会赞誉好，点击量高。安阳房产信息网成立于2005年5月，是安阳市规模最大、访问量最高、安阳地区房产资讯最全的网络媒体。2006年，安阳房产信息网作为我市唯一的房地产类网站，被市宣传部门评为‘十佳网站’；2007年以来，安阳房产信息网以房产行业最高用户到达率，赢得我市互联网房地产业品牌领域点击第一名。安阳房产信息网基于在安阳房地产业长期建立的二手房栏目、新楼盘栏目、房产资讯等栏目最具权威性的网站，只要和安阳房产信息网合作过的品牌楼盘，均取得很好的效果，得到了安阳业界和市场的广泛认同。目前，网站已建立8个专业服务频道和1个专业论坛和多个专业栏目，向广大购房者提供近安阳市新盘信息、每天提供二手房信息多条，总量达到几千多条，房产新闻、资讯总量多，为业界和广大购房者提供了全面完善的信息与资讯服务，受到各界人士的一致认同和高度赞赏，安阳房产信息网以准确的市场定位、权威迅速的信息发布，力争成为安阳房地产行业服务最完善的门户网站。安阳房地产信息网服务安阳房产信息网是服务于安阳地区的房产类综合信息网站 安阳房产信息网的房源是最新的 这个网站有人管理和更新 不像其他网站没有人管理和更新 是安阳比较专业的房产网站 您可以免费发布：房屋买卖、租赁等信息。已有很多人从本网站受益。美好、幸福生活从<<安阳房产信息网>>开始.周年感言：感谢新老网民对安阳房产信息网的关注 安阳房产信息网 自成立以来，就把做专业的安阳房产类网站作为目标；多年来，不懈努力知名度不断攀升，点击量更是与日俱增 。在网站成立4年到了之际，网站运营经理携团对成员，对关心和支持网站发展的市民、客户、同仁、有关领导，特别是投资人，深表谢意！安阳房产信息网 定位于安阳“房产类专业网络媒体”，不求大而全，只求精而专，旨在利用现代高科技、突破时空限制，为房地产开发商和相关行业以及广大网民提供快捷、准确的房地产资讯和相关购房信息。安阳房产信息网 函盖房地产各层面信息，围绕房地产，集合房地产相关行业的企业资料，逐步形成了一个专业性、综合性、日日更新的网络媒体。 事实上我们已经在做这件事情。一直在改版网站，是界面更清洁。但是由于估计和现实差距很大。美工设计反复沟通、反复修改，不过质量第一，我们不搞献礼工程。故此这里只能说说了。实在抱歉。等到完成之后，我们会尽快公布。温故而知新!回顾历史是为了创造更美好的未来。我们之所以能够在互联网大环境不利的情况下稳步成长，方方面面取得了较好的成绩，这一切都是市民、客户，以及所有关心安阳房产信息网网站发展的朋友长期支持的结果，同时我还要特别提及那些曾经在安阳房产信息网工作过的员工，他们以自己的聪明才智和勤奋努力，使得安阳房产信息网在这场无尽头的接力比赛中，能够跑得更远。服务宗旨：沟通（Communication）　 协作（Cooperation）　 方便（Convenience）若非犀利、怎能出鞘？作为安阳--房地产信息的门户网站，根植于传统文化，深谙现代营销理念，以创造性为基本取向、协调性为基本原则，助客户以犀利的广告传播之剑劈开市场。

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• 福州市房地产信息网

  福州市房地产信息网是目前福州地区最权威的房地产专业资讯网站、也是福州地区具权威和专业性的房地产信息交流的网络平台，提供最全面及时的福州市房地产新闻以及福州房产动态，楼盘优惠等。为广大房地产投资和需求者提供一个了解最新房地产信息的网络环境，让广大用户者足不出门，打开福州市房地产信息网就可以了解福州市地区的房地产行情和房地产政策信息。也是社会各界人士了解福州房地产，了解福州房地产行业的首选网站。经过多年的发展目前福州市房地产信息网已经发展成为福州地区最受欢迎的房地产门户网站。福州市房屋登记中心机构设置福州市房屋登记中心内设有十个职能处室：办公室、计划财务处、测量预售处、交易登记处、产权登记处、收件发证处、政策法规处、信息处、质量管理处、人事教育处。一、内设机构 （一）办公室 综合协调本部和直属单位工作，督促重大事项落实；负责业务协调、公务文电处理、重要会务处理和文稿审核、重要文件起草；负责文书档案管理及机要保密、信访、政府信息公开、安全保卫等事务；负责后勤保障和国有资产的管理；负责新闻宣传、精神文明、效能建设工作。 （二）计划财务处 负责本部财务管理、会计核算、财务收支预决算报告和各项经费使用计划；负责房屋登记有关费用的收取和管理；负责各类财务的统计和报表编制；负责协调税费代征中的有关问题；负责对直属单位财务状况监督和指导。（三）测量预售处受委托办理管辖内商品房预售许可，负责商品房预售合同的登记备案；负责办理预购商品房预告登记；负责商品房预售项目跟踪管理；负责各类房产图库的建设与管理；负责房屋面积测绘的备案；参与对房地产开发企业的商品房销售实施监督检查。 （四）交易登记处负责房屋的所有权转移登记、所有权转移预告登记、抵押权登记、抵押权预告登记、地役权登记。 （五）产权登记处负责房屋楼盘表的审定；负责房屋的初始登记、变更登记、注销登记、更正登记；负责房改房、单位集资房、拆迁安置房所有权转移登记；负责权属证书的补证、换证工作；负责房屋租赁合同登记备案；牵头负责“两权证”历史遗留问题的处理。 （六）收件发证处负责房屋登记和相关业务的受理；负责房屋权属证书及其他登记证明的填写、监印、发放。（七）政策法规处负责起草有关房屋登记管理方面的地方性法规、规章，参与起草房地产市场调控政策文件；负责本部有关规范性文件合法性审核及报备工作；负责正常法规咨询和宣传；办理司法及行政机关有关协助执行事项；负责房屋异议登记、撤销登记、查封登记；负责组织行政诉讼应诉、行政复议答辩及处理其他法律性事务。（八）信息处负责房屋交易登记信息系统建设及日常维护工作；负责房屋登记薄和其他登记数据维护和安全管理及异地备份工作；负责房地产市场预警预报信息的收集、调研、统计与分析；负责定期分析房地产市场运行情况；负责对外发布房地产市场动态及其他房地产交易信息；负责房屋登记档案管理及信息组织工作。（九）质量管理处负责制定本部的房屋登记质量管理规定；负责对房屋登记质量进行检查；指导县（市）区房屋登记与相关管理工作。（十）人事教育处负责机构编制、人事管理和专业技术职称评审申报等工作；负责干部任免、劳动工资、人事档案管理；负责计划生育、离退休干部等工作；负责考勤管理；负责人员招聘、培训、考核与教育工作；负责编外聘用人员的管理。另，根据有关规定设置监察室，与派驻的纪检组合署办公，按照《党章》和《行政监察法》履行职责。二、直属事业单位福州市房地产档案馆：收集、整理、保管及有偿提供利用市区房地产产权、产籍、产业、住宅改建、新村群配套、房地产交易、抵押、预售等档案资料，以及图表、册卡、声相、磁质软件等档案资料；对全市五区八县（市）房地产档案工作实行监督指导和协调。三、联系电话业务咨询：0591-87525468；网站技术问题咨询电话：0591-87529814。

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• 重庆房地产信息网

  重庆房地产信息网是目前重庆地区最权威的房地产专业资讯网站、也是重庆地区具权威和专业性的房地产信息交流的网络平台，提供最全面及时的重庆房地产新闻以及重庆房产动态，楼盘优惠等。为广大房地产投资和需求者提供一个了解最新房地产信息的网络环境，让广大用户者足不出门，打开重庆房地产信息网就可以了解重庆地区的房地产行情和房地产政策信息。也是社会各界人士了解重庆房地产，了解重庆房地产行业的首选网站。经过多年的发展目前重庆房地产信息网已经发展成为重庆地区最受欢迎的房地产门户网站。重庆市国土资源和房屋管理政府信息公开指南根据《中华人民共和国政府信息公开条例》(国务院令第492号)的有关规定，为了更好地向公民、法人和其他组织提供政府信息公开服务，结合国土资源和房屋管理工作实际，重庆市国土资源和房屋管理局编制了《重庆市国土资源和房屋管理局政府信息公开指南》(以下简称《指南》)，以帮助社会公众方便快捷地获取所需信息。一、国土资源和房屋管理政府信息分类　　国土资源和房屋管理政府信息按三级分类。　　一级分类为机构职能、政府公文、规划计划、行政许可及审批、便民服务、互动交流、统计分析、行政执法、其他信息九类。　 1．公开类别　 公开类别是指政府公开信息的种类，它分主动公开、依申请公开和免于公开三类。公开信息目录仅限于主动公开和依申请公开。　 2．发布主体　 国土资源和房屋管理信息的发布主体为市、区县（自治县）国土房管部门。二、获取方式　 国土资源和房屋管理信息以主动公开为主，依申请公开为辅。　 （一）主动公开　 1．公开范围　　 市、区县（自治县）国土房管部门主动向社会免费公开的信息范围参见《重庆市国土资源和房屋管理局政府信息公开目录》(以下简称《目录》)。　 2．公开形式　 对于主动公开信息，国土房管部门主要通过部门网站、新闻发布会以及报刊、广播、电视等便于公众知晓的方式公开，并根据需要采取设立信息公告栏、电子信息屏等公开形式，公开政府信息。　　 3．公开时限　 属主动公开范围的政府信息，国土房管部门将自该政府信息形成或者变更之日起20个工作日内予以公开。法律、法规对政府信息公开的期限另有规定的，从其规定。　 　 （二）依申请公开　 1．公开范围　 国土房管部门可以依申请公开的信息范围参见《目录》。申请人因条件限制无法从公开媒介获取主动公开信息的，可依法向国土房管部门申请公开。　 2．受理机构　 自2008年5月1日起市、区县（自治县）国土房管部门正式受理政府信息公开申请。　 3．提出申请　 申请人申请国土资源和房屋管理政府信息公开，应填写《重庆市国土资源和房屋管理政府信息公开申请表》（以下简称《申请表》，样表附后），申请表可在受理机构处领取，也可在国土房管部门网站上下载电子版。具体方式有三种：　　（1）通过互联网提出申请。申请人可以在国土房管部门网站上填写电子版《申请表》，通过网上发送即可。　 （2）信函、电报、传真申请。申请人通过信函方式提出申请的，请在信封左下角注明“政府信息公开申请”的字样；申请人通过电报、传真方式提出申请的，请相应注明“政府信息公开申请”的字样。　 （3）当面申请。申请人可以到受理机构处，当场提出申请。　 4．申请处理　 国土房管部门收到公民、法人或者其他组织提出的申请后，将从形式上对申请人提交的要件是否完备进行审查，对于要件不完备的申请予以退回，要求申请人补正。　 国土房管部门收到政府信息公开申请，能够当场答复的，应当当场予以答复；国土房管部门不能当场答复的，应当自收到申请之日起15个工作日内予以答复；如需延长答复期限的，经政府信息公开工作机构负责人同意，告知申请人，延长答复的期限，最长不得超过15个工作日。　 国土房管部门处理政府信息公开申请的流程参见下图：国土房管部门依照国家规定标准，可以适当收取信息传递与复制的成本费。三、申诉与程序　 申请人认为国土房管部门不依法履行政府信息公开义务的，可以向上级行政机关、监察机关或者政府信息公开工作主管部门举报。　 申请人认为国土房管部门违反政府信息公开有关规定的具体行政行为，侵犯其合法权益的，可以依法提起行政复议或行政诉讼。

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• 绿城房地产集团有限公司

  绿城集团是中国有名的房地产之一，相信有不少人已经买过该集团的房子了！绿城集团今年在房地产行业中取得了可喜的成绩，挤入了中国房地产前百强！绿城房地产集团有限公司是中国知名的住宅物业开发商之一，以优秀的房产品质量占据行业内的领先地位。绿城于1995年1月6日在浙江杭州注册成立，2006年7月13日，“绿城中国控股有限公司”在香港上市，绿城为其全资子公司。作为一家以“精品物业营造专家”闻名业内的房地产开发企业，绿城已成功出品别墅、平层官邸、多层公寓和高层公寓等系列精品住宅，在系列精品住宅的基础上，绿城开发的大型社区和城市综合体项目，站在城市发展的高度，综合住宅、酒店、商场、写字楼、学校等商业和公建物业，肩负起更多人群对品质生活的理想。地址：杭州市杭大路1号黄龙世纪广场A区十楼电话：0571－88988888 传真：0571－87901717邮编：310007

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• 深圳市合正房地产集团有限公司

  深圳市合正房地产集团有限公司位于开发经济重市深圳，在这个生活节奏快，经济发展迅速的大城市里合正一直保持着它的活力与市场竞争力，这些凭借的就是本公司的创新与服务理念深圳市合正房地产集团有限公司以“构筑高性价比空间 缔造健康品质生活”为使命，于1996年成立，是一家以深圳为依托，面向全国发展的优质综合性房地产开发集团公司。同时合正集团致力于成为行业典范和优秀的企业公民，积极投身于社会公益事业，捐助款项累计已超过1000万元，捐助范围涉及基础教育、扶助弱势群体、文化、体育事业以及环境保护等各项领域。中国深圳市福田区新闻路16号合正名园C座 电话：0755-82326188 传真：0755-82901801 邮编：518034

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